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ottima soluzione indipendente con giardino e terrazza Catania/Ognina

Annuncio del 21/11/2022

390.000 Casa Indipendente in vendita via re martino Catania (CT)
Codice: IFINa808

Allegati

Descrizione immobile

Amatoriale!! Proponiamo la vendita di un' esclusiva soluzione indipendente (totalmente ristrutturata) di mq. 360 interni oltre a mq 120 di giardino privato e mq. 80 di terrazza a livello, sito a Catania in via Re Martino (zona Ognina). L' immobile disposto su due livelli e divisibile in due o tre unità abitative, e' composto da: piano terra di circa mq 250 (cat. A/10) adibito a studio professionale ed articolato nel seguente modo: androne coperto da struttura in plexiglass trasparente e muri in pietra lavica a vista, ampissimo salone di mq 70 in verandato "regolarizzato" con postazione di segretariato e ampia vetrata scorrevole con affaccio sul meraviglioso giardino, 5 stanze lavoro, due camerette, vari disimpegni e 3 bagni di cui uno per disabili; piano 1' adibito ad abitazione (cat A/2) di mq 110 interni oltre a livelterrazzo di mq. 80 circa, totalmente disimpegnato dal piano terra,con accesso dall' androne comune tramite scala esterna in pietra lavica, composto da: ampia zona living/pranzo con angolo cottura affacciato ed attiguo alla terrazza a livello dotato anche di Velux elettrici a tetto, camera da letto padronale con cabina armadio e bagno con vasca, due camere mansardate di cui una con bagno/doccia e possibilità di 3' camera. L' immobile e' stato oggetto di accurata e massiccia ristrutturazione: tetto di copertura interamente rifatto con coibentazione e coppi siciliani, impiantistica a norma, infissi e pavimenti, travi interne a vista al piano superiore in legno massello con tiranti in acciaio e "Velux" a tetto elettrici, climatizzazione a ricircolo, allarme, ecc. Il prezzo e' di € 390.000 (ottimo per: studio polispecialistico gia' in atto, studi professionali in genere e/o studio e abitazione) cod A808.

Caratteristiche

  • Classificazione energetica:
  • Indice di P.E. : 175   KWh/mq anno
  • Piano: Livelli in uno stabile di 2 piani
  • Condizioni: Ottimo
  • 360 Mq. , 12 Vani, 8 Stanze da letto, 5 Accessori
  • Dotazioni:
  • Tipologia Stabile: Signorile
  • Anno: 1965
  • Cucina: CucinaSoggiorno
  • Livelli: 2 livelli
  • Balconi: Doppia esposizione
  • Giardino di circa 50 Mq.
  • Stato:Abitato

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